- Prix
- 142 000 €
- Ref 26710
Lyon 3 immo vous propose en exclusivité ce T1 bis. Situé au cœur du dynamique 7ᵉ arrondissement de Lyon, rue Renan, à quelques minutes à pied du hub de transport Jean Macé (métro B, tramway T2, bus et gare TER) et à proximité immédiate des universités (Lyon 2, Lyon 3, Sciences Po), ce bien bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur de la vie étudiante et citadine lyonnaise. Cet appartement en rez-de-chaussée séduit d’emblée par son agencement ingénieux et ses volumes généreux. Grâce à une belle hauteur sous plafond, l’espace offre une sensation de respiration et de confort. L’entrée s’ouvre sur une pièce principale conviviale intégrant une kitchenette fonctionnelle. L’aménagement se poursuit vers un espace bureau indépendant de 6 m², idéal pour le télétravail ou les études, surmonté d’une mezzanine de couchage optimisant parfaitement chaque mètre carré au sol. Côté sanitaires, vous trouverez une salle d’eau équipée d’une cabine de douche, d’une vasque, d’un WC et d’un emplacement dédié à la machine à laver. Il y a peu loué avec un rendement locatif brut de 4,7 %, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur à la recherche d’une valeur sûre avec une demande locative continue que pour un premier achat. Choisissez un emplacement stratégique et un investissement performant, merci de contacter Lyon 3 immo pour plus d’informations.
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 27 m²
Surface loi Carrez (m²) 27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Ascenseur NON
Vue citadine
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1900
Copropriété OUI
Lot n° 25
nombre de lots 78
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 142 000 €
Charges 55 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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