- Prix
- 695 000 €
- Ref 26708
À proximité immédiate de la très prisée place Ambroise Courtois et du cœur commerçant du quartier Monplaisir, découvrez ce superbe appartement T5 de 108 m² idéalement situé au sein d’une copropriété de standing récente à taille humaine. Lyon 3 immo vous propose en exclusivité ce bien en excellent état qui séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et la qualité de ses prestations. Dès l’arrivée, l’élégance du sol en marbre fixe le ton. La pièce de vie aux espaces généreux offre un magnifique séjour double de près de 39 m² baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud, ses grandes ouvertures et son absence de vis-à-vis immédiat. Il s’ouvre sur un premier balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 13 m², entièrement équipée et très fonctionnelle, donne sur un second balcon donnant sur de paisibles jardins. Un cellier attenant apporte un espace de rangement précieux au quotidien. La partie nuit dessert 3 chambres aux sols habillés d’un élégant parquet en chêne. Elles donnent toutes sur des jardins copropriété et de belles maisons bourgeoises, garantissant des nuits paisibles. Résolument familial ce bien offre, outre une salle de bains principale, une salle d’eau supplémentaire avec douche et WC et un WC indépendant. Il jouit d’annexes qui facilitent la vie : un grand garage fermant en sous-sol et une cave privative le tout dans un immeuble de standing sécurisé et rigoureusement entretenu à l’emplacement privilégié. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agence Lyon 3 immobilier.
Code postal 75017
Surface habitable (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée, citadine et jardins
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 2001
Quartier Monplaisir
Copropriété OUI
Lot n° 53
nombre de lots 18
Quote Part annuelle des charges 2 358 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
Charges 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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