- Prix
- 415 000 €
- Ref 26700
Lyon 3 eme, à deux pas de la Préfecture et du Rhône, Lyon 3 immo vous propose, dans un immeuble cossu de 1993, ce luxueux T2 de 75 m² en étage élevé. Calme et très lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, il vous offre un havre de paix car il donne sur cour, à l'abri des nuisances de la ville. Largement ouvert sur son balcon à vivre, il est composé d'une entrée qui dessert la cuisine de 10m² et la chambre spacieuse de 19m² aux nombreux rangements. Un petit dégagement permet d'accéder à la salle de bains et au séjour de plus de 31 m². Très lumineux grâce à ses baies vitrées, le salon, comme la cuisine et la chambre, donne sur le profond balcon à vivre situé en cœur d'ilot, très au calme. Les prestations raffinées (sols en marbre, parquet en chêne, très belle salle d'eau contemporaine), l'emplacement à proximité des commerces, le calme et la luminosité font de cet appartement un lieu de vie confortable et privilégié. Pour plus d'informations merci de contacter Jérôme Drevet pour Lyon 3 immobilier.
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 75,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,24 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Citadine
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD
Année de construction 1993
Quartier Préfecture
Copropriété OUI
nombre de lots 50
Quote Part annuelle des charges 1 542 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 399 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %
Charges 128 €
Taxe foncière annuelle 1 250 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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