04 78 54 65 00
151, Avenue Lacassage - 69003 Lyon

Lyon 3 Monplaisir, t4 97m² avec jardin 130 m².

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Appartement 97.2 m² - 4 Pièces - Lyon (69003)

  • Prix
  • 499 000
  • Ref 23653
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Description de l'offre

Lyon 3 nous vous proposons ce T4 de 97 m² avec un jardin privatif de 130 m² dans une jolie copropriété de 1997. A 5 minutes du parc Sisley et du tram, à 10 de la place Ambroise Courtois et du métro, ce T4 situé dans une jolie copropriété sécurisée aux parties communes soignées est un havre de paix à l'abri des nuisances de la ville. L'entrée centrale dessert toutes les pièces. Le salon et la cuisines sont séparés par une cloison et donnent sur la terrasse qui se prolonge naturellement sur le jardin orienté sud, ce qui garantit aux pièces de vie un ensoleillement optimum. La partie nuit comprend d'une part un petit dégagement qui donne accès à la salle de bains et aux deux chambres confortables (12 et 13m²) à la salle de bains et aux toilettes. La suite parentale de 13.5m² dispose de sa salle d'eau avec toilettes privatifs. L'appartement bénéficie d'une cave et il est possible d'acheter un grand garage pour 20.000euros. Mais ce qui vous séduira surtout c'est l'environnement calme et raffiné de ce grand appartement familial à proximité des écoles dans un quartier recherché et sécurisant. Pour plus d'informations, merci de contacter Jérôme Drevet au 06 64 99 65 ou de de nous adresser un mail. 

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 97,20 m²


Surface loi Carrez (m²) 97,20 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue verdure


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1997


Quartier Monplaisir, Sans soucis


Copropriété OUI


Lot n° 121


Quote Part annuelle des charges 1 473 €


Prix de vente 499 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 140 €


Taxe foncière annuelle 1 350 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 730 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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