- Prix
- 469 000 €
- Ref 23653
Lyon 3 nous vous proposons ce T4 de 97 m² avec un jardin privatif de 130 m² dans une jolie copropriété de 1997. A 5 minutes du parc Sisley et du tram, à 10 de la place Ambroise Courtois et du métro, ce T4 situé dans une jolie copropriété sécurisée aux parties communes soignées est un havre de paix à l'abri des nuisances de la ville. L'entrée avec rangements dessert toutes les pièces. Le salon et la cuisines,séparés par une cloison,donnent sur la terrasse qui se prolonge naturellement sur le jardin orienté sud, ce qui garantit aux pièces de vie un ensoleillement optimum. La partie nuit comprend d'une part une salle de bains et aux deux chambres confortables (12 et 13m²). La suite parentale de 13.5m² dispose de sa salle d'eau avec toilettes privatifs. L'appartement bénéficie d'une cave et vous pouvez acquerir un grand garage pmr pour 20 000 euros supplementaires. Si vous cherchez un grand appartement familial dans un environnement calme et raffiné, à proximité des écoles dans un quartier recherché et sécurisant, merci de contacter Jérôme Drevet au 06 64 99 65 ou adressez nous un mail.
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 97,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,20 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue verdure
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1997
Quartier Monplaisir, Sans soucis
Copropriété OUI
Lot n° 121
Quote Part annuelle des charges 1 473 €
Prix de vente 469 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 1 350 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 730 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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