04 78 54 65 00
151, Avenue Lacassage - 69003 Lyon

Caluire Vue panoramique pour ce T2/3 de 74m² en dernier étage

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Appartement 74 m² - 3 Pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

  • Prix
  • 262 000
  • Ref 22639
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Description de l'offre

En attente de compromis! Caluire , à flanc de colline, Lyon 3 immo vous propose cet appartement à l'a vue exceptionnelle . Situé au 8eme et dernier étage d'un immeuble aux prestations soignées, il est composé d'une entrée avec rangements, d'un magnifique salon double, très largement ouvert sur le balcon a vivre de 12 m² d'où on profite d'une vue spectaculaire sur la verdure de la colline et la métropole en vison panoramique. Exposé sud, on est baigné de lumière et loin de toutes les nuisances sonores. Traversant, l'appartement propose sur sa façade nord une grande chambre de 12m² et la cuisine de 10 m². La salle de bains et les toilettes sont séparées. Si vous voulez profiter d'un spectacle qui se renouvelle chaque jour et pouvez faire des travaux de remise à niveau ( peintures, electricité, sanitaires) ce bien est une opportunité rare à saisir. Configuré en super T2 , il est possible d'ajouter une cloison pour lui rendre sa distribution d'origine.

Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 74 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 8


Ascenseur OUI


Vue Panoramique


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD


Année de construction 1966


Quote Part annuelle des charges 173 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 210 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %


Charges 173 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 924 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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La ville de Caluire-et-Cuire (69300)