04 78 54 65 00
151, Avenue Lacassage - 69003 Lyon

Lyon 6, proximité gare des Brotteaux T4 en étage élevé double exposition, calme dans immeuble cossu

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Appartement 103 m² - 4 pièces - Lyon (69006)

  • Prix
  • 600 000
  • Ref 21609
Exclusivité
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Description de l'offre

Lyon 6, au cœur du quartier des Brotteaux, à deux pas de la gare et du cours Vitton, dans un immeuble cossu de 1955, Lyon 3 Immo vous propose en exclusivité de beau T4 de 103 m². Très lumineux grâce à sa double exposition Sud et Ouest, avec une vue pour partie dégagée sur de beaux immeubles art nouveau du quartier, cet appartement familial propose un cadre de vie confortable et calme à proximité de toutes les commodités. L'entré dessert toutes les pièces de l'appartement. Avec une exposition Sud on trouve la grande cuisine à vivre de 18 m² séparée par une cloison du salon de 17 m² qui donne sur une chambre en angle de 15 m². Exposée à l'Ouest, la salle à manger de 17 m² est éclairée à des portes fenêtres qui accèdent à un petit balcon en demi-lune avec une vue qui part vers les quais du Rhône. La troisième chambre de 14m² jouxte le dressing de presque 4m². La structure de l'immeuble permettrait de repenser le plan de l'appartement si on en avait le désir. Pour plus d'information sur ce bel appartement bourgeois très bien situé, je vous invite à me contacter au 06 64 99 65 00 ou à me laisser vos coordonnées. Jérôme Drevet pour Lyon 3 immo.

Descriptif du bien

Code postal 69006


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 103 m²


Surface loi Carrez (m²) 103 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue Citadine


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1955


Quartier Brotteaux


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 451 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 600 000 €


Charges 205 €


Taxe foncière annuelle 1 125 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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