04 78 54 65 00
151, Avenue Lacassage - 69003 Lyon

 Villeurbanne Limite Montchat, Terrasse de 41 m² pour ce duplex T5 calme et ensoleillé avec garage.

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Duplex 106 m² - 5 pièces - Villeurbanne (69100)

  • Prix
  • 515 000
  • Ref 20599
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

Villeurbanne,dans une petite rue à la limite immédiate de Montchat, Lyon 3 immo vous propose en exclusivité ce duplex de 105 m² avec sa magnifique terrasse de 41 m² à l'abri des nuisances de la ville. Situé à proximité des écoles, des bus et du tram, ce bien bénéficie d'atouts qui rendent la ville infiniment plus agréable à vivre: une exposition Sud et Ouest qui garantit une luminosité optimum, une situation en coeur d'îlot qui permet de vivre les fenêtres ouvertes. Situé au premier et dernier étage d'une construction de 2001, il propose un plan intelligent et contemporain avec, au premier niveau, un bel espace de vie de 43 m² qui abrite le salon et la cuisine américaine très bien équipée. Ces pièces sont largement ouvertes sur la terrasse en partie couverte pour pouvoir en profiter, même au plus chaud de l'été, de l'exterieur. Son premier niveau offre une partie nuit bien distincte composée de 3 chambres, d'une salle de bains très récente et d'une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau à double vasque et douche italienne). Cet appartement en parfait état entretenu avec soins rigueur dispose d'un garage fermé. Merci de contacter Jérôme Drevet au 06 64 99 65 00 pour plus d'information et visiter cette exclusivité Lyon 3 immo..

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 106 m²


Surface loi Carrez (m²) 106 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Citadine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2001


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €


Charges 145 €


Taxe foncière annuelle 1 292 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Villeurbanne (69100)