04 78 54 65 00
151, Avenue Lacassage - 69003 Lyon

Lyon 3 grand T3 de 78,29 m² à proximité de la Part Dieu.

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Appartement 78.29 m² - 3 pièces - Lyon (69003)

  • Prix
  • 310 000
  • Ref 19593
Exclusivité
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Description de l'offre

Lyon 3 à Proximité de la Part Dieu Lyon 3 immo vous propose en exclusivité ce spacieux T3 de 78 m² avec un petit balcon. Situé à côté de l'église Saint-Anne dans un immeuble cossu des années 50, il est principalement orienté à l'Est sur une esplanade réservée aux piétons. Il a gardé son plan d'origine avec une entrée qui sert de dégagement, une cuisine indépendante, un séjour et deux belles chambres de plus de 13m². Lumineux grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage, économique avec son chauffage au gaz, il propose de beaux volumes avec sa hauteur sous plafond de 2m70. Le salon et les chambres ont de beaux parquets en chêne massif. Si vous aimez les espaces plus contemporains vous pourrez, en abattant des cloisons, créer une pièce de vie plus contemporaine de plus de 42m². L'appartement qui dispose d'une cave très saine de presque 8m², est à deux pas du marché de producteurs de la rue Gabillot, des commerces de la place Saint Anne et à 11 minutes de la Part Dieu..Pour plus d'information et une visite, merci de contacter Jérôme Drevet au 06 64 99 65 00 pour Lyon 3 immo, spécialiste de la vente et de la gestion immobilière depuis plus de 20 ans.

Descriptif du bien

Code postal 69003


Surface habitable (m²) 78,29 m²


Surface loi Carrez (m²) 78.29


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Citadine


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1954


copropriété OUI


Lot n° 8


Quote Part annuelle des charges 838 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 310 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 70 €


Taxe foncière annuelle 750 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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